Obtenir la carte agent Immobilier

Toutes les infos sur les formations, aptitudes, et conditions pour obtenir la carte professionnelle agent immobilier:

Quel niveau de formation pour obtenir la carte T ?

Généralement, pour obtenir directement la carte T, vous devez être diplômé d’un niveau d’études équivalent à un BTS professions immobilières. Une licence dans le domaine économique, juridique ou commercial fonctionne aussi. Cependant, vous pouvez acquérir la carte T à différents niveaux de formation, en respectant les conditions suivantes :

➔ Si vous n’avez pas de diplôme, il faudra justifier d’au moins dix années d’expérience dans une agence immobilière, avec une personne titulaire de la carte T. Réduit à quatre ans en tant que cadre.

➔ Si vous possédez le baccalauréat, vous devrez travailler pendant trois ans en tant qu’employé en agence, accompagné d’une personne possédant la carte T.

La Validation des Acquis et de l’Expérience (VAE)

Une autre alternative consiste à obtenir la carte T en effectuant une Validation des Acquis et de l’Expérience (VAE).

La VAE est un titre délivré par l’État qui consiste à accumuler au moins une année d’expérience complète, par le biais de stages, formations ou tout simplement dans le cadre de votre travail. Vous présenterez ensuite un mémoire face à un jury qui vous évaluera et délivrera un diplôme, correspondant à vos compétences.

Cependant, tous les diplômes ne vous permettent pas forcément d’accéder à la carte transactionnelle. (Voir la liste des diplômes éligibles à la carte T). Nous vous recommandons d’accumuler au moins trois années d’expérience dans une agence (via une VAE BTS Professions Immobilières ou une VAE BTS Management des Unités Commerciales), pour pouvoir ensuite obtenir la carte de transaction immobilière.

Les documents à justifier auprès de l’administration

La validation d’un niveau d’études n’est que la première étape pour pouvoir obtenir la carte T. Il vous faudra obligatoirement apporter les pièces justificatives suivantes à l’administration de la CCI : 

Un bulletin n°2 possédant un casier judiciaire vierge. Ne pas être en situation d’incapacité ou soumis à une interdiction d’exercer votre profession. Une assurance responsabilité civile professionnelle.Une immatriculation au registre des commerces et des sociétés via le site infogreffe.Un compte séquestre (Il sert à verser des fonds pour les transactions immobilières).

Enfin, une attestation de garantie financière n’est obligatoire que pour les agents détenant des fonds, effets ou valeurs. Si c’est votre cas, vous devrez déposer une caution d’environ 1000 € auprès d’une assurance, d’une banque ou de la Caisse des dépôts. Ceci afin d’obtenir une garantie de 30 000 €, les deux premières années d’exercice, puis 110 000 € les années suivantes.

Comment obtenir la carte professionnelle sans les aptitudes ?

De nombreux prestataires proposent des solutions plus ou moins sérieuses afin de permettre aux personnes ne disposant pas des aptitudes de pouvoir obtenir leurs propres carte professionnelles agent immobilier auprès de la CCI compétente. L'un des cabinets les plus reconnus est Immo Advisors (voir lien ci-dessous):

https://carte-agent-immobilier.org

Comment renouveler la carte T ?

La carte est renouvelable tous les trois ans et doit être déclarée au moins deux mois avant son expiration.

Par ailleurs, le renouvellement de la carte T s’accompagne d’une formation continue, obligatoire pour toutes les personnes travaillant en agence. Ainsi, conformément au décret n° 2016-173 du 18 février 2016. Si la carte T expire en 2019, vous devrez effectuer 42 heures de formation continue.

Par ailleurs le renouvellement de carte T doit s’effectuer via une lettre recommandée accompagnée d’un accusé de réception. Attention, si vous ne renouvelez pas votre carte professionnelle d’agent immobilier dans le délai imparti votre carte ne sera plus valable. Il faudra donc demander une toute nouvelle carte et prouver à nouveau vos compétences professionnelles.